쿺

Настоящий Ингушский Форум

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Настоящий Ингушский Форум » Персоналии » Гуцериев (Семья)


Гуцериев (Семья)

Сообщений 41 страница 60 из 70

41

Владелец «Русснефти» Михаил Гуцериев собрал больше всех наград на «Песне года-2013». Бизнесмену вручили семь дипломов за стихи, написанные им для популярных российских артистов, включая Стаса Михайлова,а также наградили премией имени Роберта Рождественского «Поэт года», сообщает Lenta.ru со ссылкой на поступивший в ее распоряжение пресс-релиз.

Были отмечены следующие песни со стихами авторства Гуцериева: «Дикое танго» Лаймы Вайкуле, «Мы боимся любить» Валерии, «Странный сон» Дениса Клявера, «Вишневые розы» Иосифа Кобзона, «Три дня» Софии Ротару, «Маски» Кристины Орбакайте, «Озноб души» Стаса Михайлова и «Московские пробки» Макса Покровского.

0

42

Наш соплеменник малость обижен на нас, с тех пор, как к власти пришел М.Зязиков-за кот."проголосовало" бол-во в республике, надеясь на позитивные перемены. Гуцериев вкладывал-по его словам немалые деньги в развитие респ-ки того времени, занимался благотворительностью, а население это не оценило и проявило неблагодарность, игнорируя на выборах "его представителя"-Амерханова! Но все это всего лишь большая политика, идущая из стен Кремля, и другой кандидат был бы,  изначально обречен быть не выбранным, если не являлся ставленником Первопрестольной! Отсюда мораль сей басни: зря меценат наш дует губки, ой, зря...если конечно это не повод дистанцироваться от нас-ингушей,  в силу всем известных причин.

Отредактировано мусульманка (2013-12-24 07:53:49)

0

43

В начале 1990-х В 1988 году создал в Грозном один из первых в СССР кооперативных банков «Кавказ» и советско-итальянское СП по производству мебели «Чиитал». В 1992 году в Москве основал финансово-промышленную группу «БИН».
Капитал Пакет «Русснефти» (49%), «Русский уголь», бизнес-центры «Чайка Плаза», сеть московских гостиниц Marriott, гостиница «Ленинградская», «Петровский пассаж» и «Смоленский пассаж».
Событие В мае 2012 группа «БИН» приобрела девелоперские активы миллиардера Бидзины Иванишвили, который в октябре 2012 года стал премьер-министром Грузии. Сумма сделки с учетом долга составила $982,5 млн. Гуцериеву досталось два объекта на Тверской: МФК Summit и «Люксъ отель» (бывшие гостиницы «Минск» и «Центральная»).
Партнеры Владимир Евтушенков (№23), брат Саит-Салам Гуцериев (№155), племянник Микаил Шишханов (№142).
Деталь Пишет стихи и песни. 
В начале 2013 года купил у Игоря Крутого радиостанции Love Radio, «Радио Дача» и «Такси FM» в дополнение к «Весна FM» и «Восток FM», которые в 2012 приобрел у Александра Лебедева (№164).

Читайте подробнее на Forbes.ru: http://www.forbes.ru/profile/mihail-gutseriev

0

44

http://se.uploads.ru/aldBj.png

0

45

Группа БИН, подконтрольная семье Гуцериевых, купила за 5 млрд руб. гостинично-офисный долгострой возле стадиона «Олимпийский» в Москве. Это здание почти восемь лет назад начали возводить структуры, связанные с экс-президентом Банка Москвы Андреем Бородиным.

Приобретенное здание строило ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент», оно же выступило продавцом. Сейчас эта компания, основным кредитором которой являлся Банк Москвы, проходит процедуру банкротства. После того как в отношении Бородина было возбуждено уголовное дело и почти 95% Банка Москвы консолидировал ВТБ, «Кузнецкий Мост Девелопмент» перестал обслуживать свой кредитный портфель. Тогда банк принял решение распродавать девелоперские активы.

О сделке РБК рассказали источник со стороны покупателя и собственник здания, расположенного рядом с приобретенным долгостроем. «Сделка была закрыта в начале августа, а ее сумма составили 5 млрд руб.», – рассказал один из них. По словам источника РБК, после завершения строительства здесь откроется четырехзвездный отель Radisson Blu (бренд принадлежит американско-бельгийской Carlson Rezidor Hotel Group).

В группе БИН и Банке Москвы от комментариев отказались.

Возведение 34-этажного гостинично-офисного комплекса на Олимпийском проспекте началось в 2006 году. Его общая площадь должна была составить около 75–77 тыс. кв. м, из которых на офисную часть приходилось бы 26 тыс. кв. м. Остальное заняли бы гостиница и места общего пользования, в том числе подземный четырехэтажный паркинг на 650 автомобилей.

Сегодня строительная готовность этого объекта составляет около 80%, отмечает партнер, член совета директоров Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. «Это более чем выгодная сделка, потому что рыночная стоимость этого недостроя, по моим оценкам, составляет не менее 9 млрд руб., а его завершение потребует еще около 2 млрд руб.», – подсчитал эксперт. Еще около 2,8 млрд руб. придется вложить в отделку и оборудование гостиницы на 360 номеров, утверждает заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич.

«Рядом с этим объектом располагается действующий отель «Азимут», который в принципе относится к более низкому сегменту, чем будущий Radisson, – рассуждает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс. – Однако с учетом того, что «Азимут» до недавнего времени был гостиницей Renaissance, то в целом по уровню предложения оба отеля будут очень похожи и будут конкурировать за один и тот же бизнес – корпоративных клиентов и туристические группы».

По итогам первого полугодия 2014 года, средний тариф в верхнем ценовом сегменте, к которому относится новый отель, составлял, по данным JLL, около 6,3 тыс. руб. за номер в сутки, загрузка – на уровне 63%. Средняя ставка аренды офисов класса А в этом районе составляет $570–650 за 1 кв. м в год, добавляют в Cushman & Wakefield.

Группа БИН является одним из крупнейших собственников коммерческой недвижимости России. В рейтинге «Короли недвижимости», ежегодно составляемом журналом Forbes, группа занимает четвертую строчку с годовым доходом от аренды площадей $710 млн. Общий объем торговой недвижимости группы – 164 тыс. кв. м (знаковые – Петровский и Смоленский пассажи), офисной – 291 тыс. кв. м (сеть «Чайка Плаза»), складской – 1,26 млн кв. м («Северное Домодедово», складские комплексы в России и на Украине, входящие в «Международное логистическое партнерство»), гостиничный номерной фонд достигает 2075 номеров (знаковые — «Националь», Intercontinental на Тверской).

http://se.uploads.ru/HLEPA.jpg

0

46

На днях в ведущих деловых изданиях прошла серия публикаций о сделке по приобретению одного из крупнейших негосударственных пенсионных фондов. Среди новых владельцев НПФ «Регионфонд» названо имя Саида Гуцериева, сына президента НК «Русснефть» Михаила Гуцериева.

Саид Гуцериев родился 18 апреля 1988. Образование получил в Великобритании. Учился водной из самых престижных британских школ Харроу. Позже закончил Оксфордский университет, бакалавр и магистр геологического факультета, затем Плимутский университет по специальности нефтегазовое дело. В настоящее время работает в лондонском отделении компании «Glencore».

Саид Гуцериев приобрел 40,5 % акций негосударственного пенсионного фонда (НПФ) «Регионфонд». Совместно со своим двоюродным братом, президентом Бинбанка Микаилом Шишхановым, который также приобрел 40,5 % акций, они получили контроль над НПФ. Сделка прошла одобрение Федеральной антимонопольной службой.

НПФ «Регионфонд» основан в 2000 году, занимает 26-е место по объему собственного имущества (15,87 млрд руб.). Занимается как обязательным пенсионным страхованием, так и негосударственным пенсионным обеспечением: объем пенсионных накоплений под управлением фонда составляет 10,9 млрд руб., пенсионных резервов — 3,9 млрд руб.

Фонд прошел процедуру акционирования и вместе с завершением вхождения в систему гарантирования прав застрахованных лиц планирует «дальнейшее расширение работы с застрахованными лицами во всех регионах».

0

47

0

48

Swenson написал(а):


Теперь верю всем известному афоризму "финансы поют романсы"))))
Свенсон почему тебе или мне не поют так песни,в чем секрет?))))

Отредактировано Аненербе (2014-11-19 23:47:06)

0

49

Аненербе написал(а):

Теперь верю всем известному афоризму "финансы поют романсы"))))
Свенсон почему тебе или мне не поют так песни,в чем секрет?))))

Отредактировано Аненербе (Сегодня 01:47:06)


Еще споют, не спеши  :D
А вообще певичек не стоит в расчет брать. У них никакой морали нет.
К тому же здесь налицо попытка обратить внимания Микаила. Вряд ли на такое он купится  :D

0

50

0

51

МОСКВА (Рейтер) - Глава Русснефти Владимир Гуцериев вернул контроль над НПЗ Орскнефтеоргсинтез (ОрскНОС) мощностью более 6 миллионов тонн, который бизнесмен продал в 2011 году, чтобы рассчитаться с долгами.
Из сообщения завода следует, что компания Фортеинвест Гуцериева увеличила долю владения голосующих акций в ОрскНОСе до 85 процентов с 8 процентов.
Ранее почти 77 процентов голосующих акций завода контролировали структуры, подконтрольные сыну министра энергетики Казахстана Игорю Школьнику.
Сумма сделки не разглашается, но источники газеты Коммерсант оценивают стоимость завода не более $1 миллиарда.
По данным ЦДУ ТЭК Минэнерго, Орскнефтеоргсинтез за январь-ноябрь 2014 года переработал 5,467 миллиона тонн нефти, производство автобензина составило 0,637 миллиона тонн, дизтоплива - 1,394 миллиона тонн, мазута - 1,776 миллиона тонн, авиакеросина - 0,359 миллиона тонн.
http://ru.investing.com/news/новости-фьючерсов-и-сырьевых-рынков/гуцериев-выкупил-орский-нпз-150592

0

52

Уважаемый Микаил Сафарбекович, пишет Вам одна из Ваших многочисленных "просителей" (Евлоева Марет), только я не для себя просила, а для нашей Республики в надежде на то, что наша Республика могла бы возродиться под Вашим руководством. Хотелось бы узнать есть ли на это хоть какая-то надежда. Я читала о том, что какие-то предпосылки есть.

0

53

Несмотря на санкции, Михаил Гуцериев передает швейцарскому трейдеру Glencore 49% бумаг в объединенной из активов «Русснефти» и «Нефтисы» компании. Этот пакет трейдер получает в счет долга Гуцериева перед Glencore. Сумма долга составляет $1 млрд.

Швейцарская Glencore получит 49% в компании, создаваемой на основе «Русснефти» и «Нефтисы». Об этом рассказал в интервью телеканалу «Россия 24» владелец «Русснефти» Михаил Гуцериев.

«Мы сейчас получаем разрешение ФАС — все дочерние структуры будут конвертированы в головную компанию, договор подписывается, мы сейчас заканчиваем акционерное соглашение», — сообщил Гуцериев.

По его словам, сделка с Glencore — это «яркий пример того, что западные инвесторы не бегут из России». «Как видите, Glencore настоятельно требует, чтобы мы конвертировались», — отметил Гуцериев.

Сейчас в отношении России действуют санкции Евросоюза и США, запрещающие поставки российским компаниям технологий и оборудования для глубоководной добычи на шельфе (в первую очередь речь идет об Арктике) и для добычи из сланцевых пород. Швейцария в прошлом году поддержала эти санкции, и теперь для экспорта упомянутых товаров в Россию со швейцарской территории необходимо отдельное разрешение.

По словам аналитика банка «Уралсиб» Алексея Кокина, у Glencore в связи с этим проблем возникнуть не должно: во-первых, компания является сырьевым трейдером, то есть занимается именно продажей нефти, не имея прямого отношения к технологиям и оборудованию, а во-вторых, «Русснефть» вполне может обойтись без запрещенных к ввозу товаров и услуг.

Михаил Гуцериев является не только владельцем, но и основателем «Русснефти» и «Нефтисы». Причем последняя была основана в 2008 году, когда Гуцериев находился в Лондоне. За год до того в отношении бизнесмена было возбуждено уголовное дело в связи с уклонением от уплаты налогов. Но в 2009 году обвинения были сняты и Гуцериев вернулся в Россию. Основой для создания «Нефтисы» стал ряд нефтяных активов в Казахстане, Азербайджане и России, приобретенные Гуцериевым за $1,5 млрд. Осенью 2013 года «Нефтиса» получила такие активы «Русснефти», как «Белкамнефть» и ООО «Западно-Малобалыкское».

О том, что Glencore может получить долю в объединенной компании, Гуцериев говорил еще в феврале 2014 года, но размер пакета не называл. По словам бизнесмена, акции новой компании отойдут Glencore в качестве оплаты долга ($1 млрд).

Гуцериев ранее также отмечал, что объединенная компания «Русснефти» и «Нефтисы» будет иметь запасы 700 млн тонн нефти и добывать 17 млн тонн в год.

При этом стоимость компании бизнесмен оценивал в $18 млрд. Таким образом, швейцарская компания в счет долга должна была бы получить лишь около 6% объединенного актива.
В «Русснефти» отказались от комментариев, однако источник, знакомый с ситуацией, рассказал «Газете.Ru», что долг перед Glencore остался на прежнем уровне и оценки запасов и уровня добычи объединенной компании также не изменились.

«Однако речь не идет о прямом расчете «акции в счет долга», — поясняет собеседник «Газеты.Ru». — Сейчас учитывается и совместное развитие объединенной компании, кроме того, нельзя забывать и о кризисе, который также повлиял на размер предлагаемой Glencore доли».

Кокин не исключает, что столь крупную долю Glencore получит частично в обмен на собственные акции или даже оплатит ее деньгами. «Кроме того, Glencore является давним партнером «Русснефти», закупая у нее сырье, и как трейдер швейцарская компания имеет доступ к крупным объемам кредитных средств, которые вполне может использовать на кредитование «Русснефти», — говорит эксперт. — А если у Glencore будет почти половина участия в объединенной компании, с поиском финансирования вообще не возникнет проблем».

0

54

Владелец девелоперских компаний «Интеко» и «Моспромстрой» Михаил Гуцериев намерен построить на месте здания Госдумы гостиницу или торговый центр, а на месте здания Совета Федерации построить жилой дом. Об этом бизнесмен рассказал в интервью телеканалу «Россия 24».

«На месте здания Государственной думы будет большой отель современнейший. Может быть, торговый центр, я не знаю, что сейчас. На месте Совета Федерации будет жилье. Это такой чисто коммерческий проект без участия бюджетных денег», – сказал Гуцериев.

По словам Гуцериева, здания Госдумы и Совета Федерации будут переданы в собственность принадлежащих ему структур, после того как чиновники переедут в новый парламентский центр, который планируется построить в Мневниках.

«Здание Госдумы и Совета Федерации отдаются нам в компенсацию. Все это надо оценить и понимать, сколько мы вложим. Мы строим [парламентский центр], взамен получаем это [здания Госдумы и Совета Федарации]. Соответственно, это будет все сноситься», – сказал Гуцериев.

В начале марта сотрудники аппарата Госдумы и московской мэрии сообщили «Ведомостям», что в строительстве парламентского центра в пойме Нижних Мневников могут принять участие структуры Михаила Гуцериева. Эту информацию также подтвердил собеседник газеты, близкий к самому бизнесмену.

Согласно сообщениям источников, Гуцериев возьмет на себя финансирование и строительство нового центра для членов Совета Федерации и депутатов Госдумы, а взамен получит здания, в которых верхняя и нижняя палаты парламента располагаются сейчас.

Новая площадка под парламентский центр была утверждена 30 октября 2014 года. Сейчас место в Мневниковской пойме используется под хозяйственные нужды, также там расположен природный парк «Москворецкий».

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/55003e369a7947d1e2b5189d

0

55

Энергии у него))личность однозначно

0

56

http://rbctv.rbc.ru/archive/forumlive/t … 8492.shtml - интервью на экономическом форуме.

0

57

Михаил Гуцериев, являющийся владельцем девелоперских компаний, которые выиграли тендер на строительство парламентского центра в столичных Мневниках, рассчитывает, что этот проект обойдется примерно в 1,5 млрд долларов. "Я не думаю, что больше полутора миллиардов долларов (потребуется на этот проект)", - сказал Гуцериев в интервью телеканалу "Россия 24" в четверг.
Он также сообщил, что переговоры о передаче в собственность его структурам нынешних зданий Госдумы и Совета Федерации подходят к завершению. "Мы ведем активные переговоры. Я думаю, что мы находимся уже на стадии решения этой проблемы", - отметил бизнесмен.
Гуцериев затруднился ответить на вопрос, что будет размещено в зданиях, которые сегодня занимают верхняя и нижняя палаты парламента, передает "Интерфакс".
По его словам, "это должен быть высокорентабельный проект, который позволит "отбить" полтора миллиарда долларов, которые будут инвестированы (в парламентский центр), а также проценты".
Напомним, весной также в интервью "Россия 24" Гуцериев заявил, что гамерен возвести на месте здания Госдумы "большой современнейший отель" или торговый центр. Соответственно, прежнее сталинское здания на Охотном ряду, а также здание Совета Федерации на Большой Дмитровке бизнесмен рассчитывает снести.
Строительство парламентского центра во Мневниках должно начаться в 2016 году и завершиться в 2019-м. Площадь здания составит 345 тыс. кв. метров. По соседству с ним планируется построить парламентский городок, в который войдут помещения для работы обеих палат парламента, служебное жилье, гостиница, фитнес-центр, медицинская клиника и другие объекты социальной инфраструктуры. Проект реализуется на инвестиционной основе.


http://realty.newsru.com/article/18jun2015/gutceriev_pc

0

58

http://www.forbes.ru/sp_data/2015/bill_ … eriev.html

0

59

http://s019.radikal.ru/i605/1206/68/eee7134a1939.jpg

Первый бизнес В 1992 году начал работать в АОЗТ «Промышленно-финансовая компания БИН», созданном его дядей Михаилом Гуцериевым (№34). В 1994 году перешел в Бинбанк.
Капитал Пакеты акций Бинбанка (97%), «Интеко» (95%), «ДекМос» (49%).
Сделка В мае 2012-го группа «БИН» приобрела девелоперские активы миллиардера, премьер-министра Грузии Бидзины Иванишвили (№229 в глобальном списке Forbes). Сумма сделки составила $982,5 млн (с учетом долга). Шишханову достался строящийся элитный комплекс «Садовые кварталы», оцененный в $500 млн (с учетом долга).
Партнеры Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев (№155).
Хобби Увлекается шахматами, боксом.
Читайте подробнее на Forbes.ru: http://www.forbes.ru/profile/mikail-shishhanov


Российский предприниматель и финансист.
Основной владелец ОАО «Бинбанк» (97,604 %) и собственник ООО «Башинвестбанк» (48,37 %), также является акционером крупных активов в сфере недвижимости, в частности, владеет пакетом акций ОАО «Декмос» — компании-застройщика реконструкции гостиницы «Москва» (49 %), ЗАО «Интеко» и ЗАО «Патриот» (совокупный пакет акций составляет 95 %). Одним из крупнейших девелоперских проектов, принадлежащих Шишханову, является «Рублёво-Архангельское».

Родился 6 августа 1972 года в городе Грозном Чечено-Ингушской АССР.

В 1995 году с отличием окончил магистратуру факультета экономики и права Университета дружбы народов имени Патриса Лумумбы, а в 2000 году — Финансовую академию при Правительстве РФ. В 1998 году защитил диссертацию на соискание учёной степени кандидата юридических наук, а в 2002 году — доктора экономических наук. Член-корреспондент Российской академии естественных наук.

Дядя Микаила Шишханова, Михаил Гуцериев — крупный предприниматель.

Начиная с 1992 года, Микаил Османович совмещал учебу с работой в АОЗТ «Промышленно-финансовая компания „БИН“», где за короткий срок занял пост генерального директора.

В июне 1994 года перешёл на работу в «Акционерный коммерческий банк „БИН“», в котором работал в должностях начальника управления по организации межбанковских связей и представителей банка в регионах, заместителя председателя правления, вице-президента.

С 1996 года и по настоящее время является президентом и председателем правления ОАО «Бинбанк».

Микаил Шишханов — основной владелец ОАО «Бинбанк», контролирующий 97,604 % акций банка. В ноябре 2008 года ОАО «Бинбанк» вошёл в капитал ООО «Башинвестбанка». На сегодняшний день «Бинбанк» является держателем 39,24 %, а Шишханов — 48,37 % капитала «Башинвестбанка».

Шишханов принимает активное участие в жизни банковского сообщества: является членом совета Ассоциации российских банков, а также членом Московского банковского союза.

Шишханов является автором двух монографий и ряда статей по экономической и юридической проблематике, а также книг «Научно-методологические аспекты подготовки аудита», «Собственность: административно-правовое обеспечение рыночных преобразований в России» и словаря-справочника «Управленческий консалтинг».

По данным ФОРБС - Состояние: $550 млн
• Помимо Бинбанка владеет торгово-офисными центрами «Смоленский пассаж» и «Петровский пассаж».


0

60

Группа «БИН» семьи Шишхановых-Гуцериевых объявила о покупке у экс-сенатора Вадима Мошковича компаний «Авгур Эстейт» и «А101 Девелопмент», владеющих 2,4 тыс. га земли в районе поселка Коммунарка в Новой Москве; сделка может быть закрыта в течение нескольких месяцев после получения одобрения ФАС и «выполнения необходимых процедур», говорится в сообщении «БИН». Группе также перейдут юрлица, которые занимаются строительством, подготовкой технической и проектной документации, продажей и эксплуатацией объектов недвижимости на территории Новой Москвы, говорится в пресс-релизе. Бизнес-центры Wall Street и «Камелот», а также благотворительный проект частной школы в Новой Москве Letovo International School стоимостью $100 млн останутся у Мошковича.
«Решение о продаже компании принято в связи со стратегическим решением сфокусироваться на развитии сельскохозяйственного бизнеса, — приводятся в сообщении «БИН» слова Вадима Мошковича. — Мы рассматриваем ряд крупных проектов по слияниям и поглощениям, развитию производственных мощностей, в том числе на Дальнем Востоке, и выходу на зарубежные рынки». По словам Мошковича, решение сосредоточиться на сельском хозяйстве связано с «усилением приоритета импортозамещения как драйвера экономики страны». Поэтому именно на этом направлении и будут сконцентрированы основные инвестиции.

В декабре 2014 года Мошкович (47-е место в списке самых богатых бизнесменов по версии Forbes с состоянием $1,9 млрд) покинул место члена Совета Федерации от Белгородской области, которое занимал с 2006 года. В конце мая 2015 года он возглавил совет директоров принадлежащего ему холдинга «Русагро», взяв на себя операционное управление компанией.

Совладелец «БИН» Микаил Шишханов, слова которого также приводятся в сообщении группы, отметил, что покупка проекта «А101» «усиливает присутствие компании в столичном регионе и сегменте доступного и комфортного жилья». «Приобретение проекта «А101» позволит нам эффективно дополнить компетенции АО «Интеко» и ГК «Патриот» (входит в «Интеко») в области возведения жилья всех категорий: премиум-, бизнес-, комфорт- и экономкласса», — добавляется в сообщении.

По словам источника, близкого к группе Шишхановых-Гуцериевых, интерес к девелоперским активам Вадима Мошковича вызван тем, что ранее группа была слабо представлена в сегменте жилья экономкласса в Москве. Земля в старых границах города слишком дорогая для реализации проектов экономкласса, а покупка проекта «Авгур Эстейт» в Новой Москве — это идеальный вариант для развития в данном направлении, говорит собеседник РБК. Проект, разработанный при Мошковиче, по его словам, переформатирован не будет — это будет все тот же экономкласс.

В результате сделки «БИН» станет крупнейшим землевладельцем Новой Москвы. Второе место занимает семья губернатора Тульской области Владимира Груздева с земельным банком в 1 тыс. га, другими крупными собственниками земель в Новой Москве также являются девелоперские компании «Абсолют» и «Мортон».

Сумму сделки стороны не разглашают, источник, знакомый с ходом переговоров, сказал РБК, что она находится в диапазоне $1–4 млрд. Партнер компании Blackwood Константин Ковалев, исходя из плотности возможной застройки, оценивает стоимость покупаемого земельного фонда в $2 млрд.

По словам директора департамента рынка капиталов Colliers International Саяна Цыренова, сделка по покупке «А101 Девелопмент» пока крупнейшая на рынке жилой недвижимости по итогам года.

«Лет через пять станет понятно, кто выиграл, покупатель или продавец. Но вообще, в условиях кризиса выгодно избавляться от актива, если он продан по адекватной цене», — говорит Константин Ковалев из Blackwood.

Земля с историей

Землю в районе Коммунарки Вадим Мошкович скупил еще в 2004 году. В 2012 году эти территории были включены в состав столицы, и Мошкович стал крупнейшим землевладельцем Новой Москвы. На этом участке предприниматель собирался возвести до 20 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. В прошлом году гендиректор «А101 Девелопмент» Андрей Донских говорил в интервью газете «Ведомости», что инвестиции в проект за 20–25 лет могут составить $60 млрд. Впрочем, пока до реализации дошла небольшая часть: проект планировки территории был согласован только в январе прошлого года. Им предусматривалось строительство около 1 млн кв. м жилья и более 706 тыс. кв. м нежилого фонда. Сейчас в стадии строительства находятся жилые комплексы «Москва А101», «Зеленая линия», «Испанские кварталы А101», поселки таунхаусов «Кронбург» и «Вяземское» общей площадью свыше 1 млн кв. м.

Как пояснил РБК Андрей Донских, на скорость реализации проекта компании в Новой Москве повлияло изменение статуса территории. «Областью были разработаны одни правила, но они оказались неприменимы в Москве, — сказал он. — И когда в 2012 году земли присоединили к Москве, стало сложнее получить документы по согласованию проекта, поскольку генплан Новой Москвы до сих пор не принят».

Донских считает, что после продажи проекта группе «БИН» согласования могут пойти быстрее: «У «Интеко» и «Патриота» есть большой опыт в освоении больших территорий». Впрочем, по его словам, на «А101 Девелопмент» помимо группы «БИН» были и другие претенденты. Назвать их он отказался.

Гендиректор Colliers International Николай Казанский считает вероятным именно такое объяснение сделки. «Возможно, московские власти не согласовали Мошковичу те объемы строительства, на которые он рассчитывал, — предполагает он. — Поэтому владелец решил, что компанию лучше продать».

Мошкович и Шишханов — давние знакомые. Еще в 2008 году Мошкович собирался приобрести у Шишханова 99% акций БИНбанка. Аналитики предполагали, что сумма могла составить $1 млрд. «Мне интересен сам банковский бизнес и перспективы его роста», — говорил Мошкович РБК. Банк был ему нужен, в частности, чтобы развивать ипотечное кредитование для девелоперского проекта «А101». Желание Шишханова продать банк эксперты тогда связывали с проблемами компании «РуссНефть» Михаила Гуцериева, к которой были предъявлены налоговые претензии. Однако в мае 2008 года стало известно, что Шишханов передумал продавать банк, а Вадим Мошкович в итоге должен был получить неустойку.

Строить жилье экономкласса в Коммунарке рядом с Новой Москвой сейчас очень перспективно, говорит руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. «Это проект рядом со Старой Москвой, недалеко от МКАД, а кроме того, там будет построено метро, — говорит она. — Спрос на эти проекты очень высокий». По словам Калюжновой, средняя цена квадратного метра в этом месте составляет около 130 тыс. руб.

Как группа «БИН» стала крупнейшим девелопером Москвы
2006 год

Консолидирует 60% акций ЗАО «Моспромстрой», одной из крупнейших строительных компаний Москвы, объединявшей на тот момент 45 генподрядных и специализированных предприятий. В результате под контролем БИНбанка оказались не только строительные мощности компании, но и недвижимость: магазины стрит-ретейла, а также отели — три под управлением Marriott, два Holiday Inn, на Лесной улице и Сущевском Валу, плюс две гостиницы — в Сокольниках и «Ленинградская».

2009 год

Покупает половину активов группы Horus экс-сенатора Сергея Гордеева. За четыре бизнес-центра и две стройплощадки покупатель заплатил около $270 млн.

2011 год

Покупает у столичных властей 49% ОАО «Декмос», владеющего проектом гостиницы «Москва» (работает под брендом Four Seasons) на Охотном Ряду. Вырученные от продажи деньги (около $150 млн) власти Москвы направили на выкуп доли американского миллиардера Рональда Лаудера в ОАО «Гостиничная компания».
В том же году за $1,2 млрд покупает у Елены Батуриной девелоперскую компанию «Интеко».

2012 год

Покупает московские активы грузинского политика и предпринимателя Бидзины (Бориса) Иванишвили. В сделку, объем которой оценивался в $1 млрд, вошли строящийся в Хамовниках элитный жилой микрорайон «Садовые кварталы» площадью 11 га, проект гостиничного комплекса «Люксъ Отель» под управлением международного оператора Mandarin Oriental Hotel Group, реализуемого на месте гостиницы «Центральная» на Тверской улице, и многофункциональный комплекс «Саммит», в состав которого входит гостиница InterContinental Moscow Tverskaya. Проект «Садовые кварталы», как и территория РТИ «Каучук» в Очаково площадью около 8,8 га, впоследствии перешел в портфель «Интеко».

2013 год

За $900 млн покупает у группы «Ренова» Виктора Вексельберга компанию «Международное логистическое партнерство» (MLP), одного из крупнейших собственников подмосковных складов с портфелем в 730 тыс. кв. м объектов класса А и 105 га земли.

Анна Дерябина, Алексей Пастушин, Денис Пузырев (РБК)


http://realty.rbc.ru/articles/25/06/201 … 6258.shtml

0


Вы здесь » Настоящий Ингушский Форум » Персоналии » Гуцериев (Семья)